Дело № 2-35/2026

УИД 39RS0017-01-2025-000343-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года       г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца - старшего помощника прокурора Калининградской области Докучаевой Е.М.,

ответчика Кузнецова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области в интересах неопределенного круга лиц к Кузнецову К.В., третье лицо администрация муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», о возложении обязанности провести работы по консервации зданий,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов К.В. является собственником здания с КН №, площадью 716,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости имеет часть подвальных помещений здания производственных мастерских с КН №, площадью 159,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также часть здания производственных мастерских, этаж: 1 и часть подвальных помещений с КН №, площадью 557,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Прокуратурой Нестеровского района Калининградской области проведена проверка на предмет обеспечения требований безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении данных объектов капитального строительства, в результате которой выявлено, что вышеуказанные нежилые помещения по назначению не используются, находятся без надлежащего содержания и присмотра, окна не законсервированы, ограждений по периметру не имеется.

Ссылаясь на то, что спорные объекты капитального строительства находятся в населенном пункте, в непосредственной близости к жилым домам и образовательным учреждениям, доступ к нем не ограничен, в связи с чем они представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан, неопределенного круга лиц, в том числе в связи с возможностью осуществления террористической деятельности, прокурор обратился в суд с иском к Кузнецову К.В., в котором просит обязать его в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по консервации спорных объектов, в том числе путем установления защитных конструкций проемов здания и огораживания территории, на которой расположены вышеуказанные объекты.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражая против испрашиваемого ответчиком срока исполнения решения суда.

Ответчик Кузнецов К.В., участвующий в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи, исковые требования признал в полном объеме, просил предоставить ему время для исполнения решения суда до конца февраля 2027 года, поскольку в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. Срок освобождения - 12 февраля 2027 года.

Представитель третьего лица - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав прокурора, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 35, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

К вопросам местного значения муниципального округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа (п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 2, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации является обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина; приоритет мер предупреждения терроризма, а противодействие терроризму включает в себя, в том числе, и деятельность органов государственной власти, органов публичной власти федеральных территорий и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что с 12 мая 2012 года собственником земельного участка с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Кузнецов К.В. (л.д. 60-68, 83-84).

Помимо этого, Кузнецов К.В. также является собственником здания с КН №, год завершения строительства 1945, площадью 716,9 кв.м, местоположение: <адрес> (л.д. 97-101).

В нежилом здании с КН № расположены помещения с КН №, площадью 159,3 кв.м, и с КН №, площадью 557,6 кв.м (л.д. 47-48, 49-50).

Факт принадлежности ответчику данных строений и потенциально опасное состояние его конструкций сторонами не оспаривается.

04 апреля 2025 года прокурором Нестеровского района Калининградской области внесено представление в адрес главы администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» об устранении нарушений требования федерального законодательства, выявленных в ходе проверки спорных объектов (л.д. 23-24).

На основании данного представления администрацией муниципалитета направлено письмо в адрес ответчика о необходимости консервации окон, ограждении периметра помещений, закрытии свободного доступа в здание (л.д. 27).

Доказательств исполнения до настоящего времени выявленных нарушений не представлено, что не отрицалось и самим ответчиком в судебном заседании.

В силу части 2 статьи 206 ГПК РФ, в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что заявленные требования обоснованны, подтверждены представленными доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению, а с целью реального исполнения решения суд считает возможным установить испрашиваемый ответчиком срок исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области удовлетворить.

Обязать Кузнецова К.В. (паспорт серии <адрес>) провести работы по консервации объектов - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 159,3 кв.м, КН №; нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 557,6 кв.м, КН №, в том числе путем установления защитных конструкций проемов здания и огораживания территории, на которой расположены объекты, не позднее 01 марта 2027 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья         Кравец И.В.

В окончательном виде решение изготовлено 08 апреля 2026 года.